ZÁMER A PODMIENKY priameho nájmu majetku Žilinského samosprávneho kraja č. 1/KKZA/2025, ktorý je v správe Krajskej knižnice v Žiline
Krajská knižnica v Žiline, Antona Bernoláka 47, 011 77 Žilina v zriaďovateľskej pôsobnosti Žilinského samosprávneho kraja, Komenského 48, 011 09 Žilina
(ďalej len „vyhlasovateľ“)
podľa § 9a ods. 9 zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov a podľa Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Žilinského samosprávneho kraja v platnom znení („ďalej len Zásady“) zverejňuje zámer prenajať dočasne prebytočný majetok formou priameho nájmu.
1. Predmetom nájmu je:
1.1 nebytový priestor (časť prevádzkovej plochy a zázemia Krajskej knižnice v Žiline na prízemí budovy) o výmere 35 m2, nachádzajúci sa na prízemí stavby so súpisným číslom 3481, ktorá je postavená na pozemku parc. KN–C č. 6612/4, zapísaná na liste vlastníctva č. 1430 pre kat. územie Žilina.
pozn. Predmetom nájmu nie je hnuteľný majetok prenajímateľa nachádzajúci sa v objekte.
2. Podmienky priameho nájmu:
2.1 Účel nájmu: prevádzka bufetu
2.2 Najnižšia ponuková cena (nájomné) za predmet priameho nájmu: 144,75 €/m²/rok + úhrady za služby spojené s nájmom (energie) a poskytované služby spojené s nájmom (upratovanie), ktoré nie sú súčasťou nájomného a ich úhrada bude osobitne dohodnutá v zmluve.
2.3 Doba nájmu: Nájomná zmluva bude uzatvorená na dobu určitú – na tri roky od nadobudnutia účinnosti zmluvy.
2.4 Lehota na doručenie ponúk je do 29.12.2025 do 12:00 hod. Ponuku žiadame predložiť osobne na oddelenie ekonomicko-technickej činnosti alebo v kancelárii riaditeľky Krajskej knižnice v Žiline alebo doručiť poštou na adresu: Krajská knižnica v Žiline, Antona Bernoláka 47, 011 77 Žilina tak, aby bola zaevidovaná na oddelení ekonomicko-technickej činnosti vyhlasovateľa 29.12.2025 do 12:00 hod.
2.5 Uchádzač nesmie byť osobou v zmysle §9a odsek 6 a 7 zákona č. 446/2001 Z.z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov, o čom je povinný predložiť písomné prehlásenie ako súčasť svojej ponuky.
2.6 Ponuka záujemcu musí obsahovať:
– pri FO: meno, priezvisko, rodné priezvisko, adresu trvalého pobytu,
– pri FO – podnikateľovi: meno, priezvisko, obchodný názov fyzickej osoby – podnikateľa, sídlo, IČO, DIČ, IČ DPH(ak je pridelené)
– pri PO: obchodné meno/názov, právnu formu, sídlo, IČO, DIČ, IČ DPH (ak bolo pridelené), doklad o ustanovení štatutárneho zástupcu konať za PO,
+ ponúknutú cenu nájomného, spôsob jej úhrady, účel využitia predmetu priameho nájmu, priložené oprávnenie na predmet činnosti napr. živnostenský list, výpis z obchodného registra, čestné prehlásenie o finančnej situácii a podnikateľský zámer (s uvedením konkrétnych návrhov možnej spolupráce s prenajímateľom).
2.7 Ponuka musí byť v zalepenej obálke označenej heslom: „Priamy nájom č. 1/KKZA/2025, NEOTVÁRAŤ“.
Obhliadka predmetu nájmu sa uskutoční vo vopred dohodnutých termínoch podľa záujmu uchádzačov tak, že uchádzač nahlási svoj záujem o miestnu obhliadku predmetu nájmu písomne na emailovú adresu: berthotyova@krajskakniznicazilina.sk, prípadne tel.: 041/7232745
2.8 Každý záujemca je oprávnený oboznámiť sa s identifikačnými údajmi predmetu nájmu (list vlastníctva, prípadne iné písomnosti a skutočnosti viažuce sa k predmetu nájmu) priamo na adrese vyhlasovateľa, u kontaktnej osoby: Mgr. Anna Berthotyová, tel.: 041/7232745. Zámer a podmienky priameho nájmu majetku Žilinského samosprávneho kraja pre uchádzačov sú uverejnené na úradnej tabuli v sídle vyhlasovateľa, na webových stránkach www.zilinskazupa.sk a www.krajskakniznicazilina.sk.
2.9 Záujemca sa podaním svojej ponuky zaväzuje zachovávať mlčanlivosť o všetkých skutočnostiach, o ktorých sa dozvie v súvislosti s procesom získavania informácií ohľadom priameho nájmu.
2.10 Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo určiť právnu formu realizácie nájmu uzatvorením písomnej nájomnej zmluvy, v ktorej budú uvedené podmienky nájmu (najmä označenie zmluvných strán, predmet nájmu, účel nájmu, výška a splatnosť nájomného, úhrada za poskytované služby spojené s nájmom, doba nájmu, práva a povinnosti zmluvných strán, skončenie nájmu).
2.11 Kritéria hodnotenia ponúk:
- výška nájomného,
- prijateľnosť využitia predmetu nájmu z hľadiska záujmov vyhlasovateľa,
- hodnotenie činnosti nájomcu zo získaných dostupných informácii a zo skúsenosti a poznatkov zo strany vyhlasovateľa,
- finančná situácia nájomcu (najmä plnenie záväzkov voči prenajímateľovi, či nájomca nie je dlžníkom voči daňovému úradu, poisťovniam a pod., konkurzné i exekučné konanie atď.) – záujemca o prenájom doloží čestným prehlásením,
- ekologická prevádzka – minimalizácia odpadu, kompostovanie a podobne,
- návrh ponuky občerstvenia,
- otváracie hodiny,
- oblasti možnej spolupráce (z hľadiska činnosti nájomcu), ktorá je aj v záujme prenajímateľa a ďalšie.
2.12 Vyhlasovateľ je oprávnený zmeniť alebo zrušiť podmienky priameho nájmu, prípadne odmietnuť všetky predložené ponuky.
2.13 Vyhodnotenie predložených ponúk sa vykoná dňa 29. 12. 2025 o 13:00h v Krajskej knižnici v Žiline prostredníctvom komisie (najmenej trojčlenná), ktorú zriaďuje Krajská knižnica v Žiline. Každý uchádzač má právo zúčastniť sa
na otváraní obálok. S víťazom predloženej ponuky správca majetku môže uzatvoriť nájomnú zmluvu podľa víťaznej ponuky a dohodnúť s nájomcom v zmluve ďalšie podmienky. Návrh nájomnej zmluvy nájomcovi predkladá vyhlasovateľ (ako prenajímateľ). Nájomná zmluva musí obsahovať podstatné náležitosti a podmienky v súlade so Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom Žilinského samosprávneho kraja.
2.14 Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo každoročne jednostranne zvýšiť nájomné z dôvodu rastu spotrebiteľských cien (inflácie) vo výške zodpovedajúceho indexu rastu spotrebiteľských cien za uplynulý kalendárny rok, na základe každoročného vyhlásenia Štatistického úradu SR.
2.15 Všetci záujemcovia, ktorí predložili svoje ponuky, budú o výsledku vyhodnotenia písomne/elektronicky informovaní.
V Žiline dňa 3.12.2025
Mgr. Katarína Šušoliaková, riaditeľka Krajskej knižnice v Žiline